Công nghệ hỗ trợ sinh kế của người dân｜Viện Nghiên cứu tỷ lệ cá cược châu âu và Đầu tư tỷ lệ cá cược châu âu Hồ Nam giải quyết các vấn đề trong cộng đồng cũ và những ngôi nhà đổ nát ở Cộng đồng Jiucaiyuan được cải tạo để tạo ra tiêu chuẩn “phá dỡ ban đầu và tỷ lệ cá cược châu âu ban đầu”

Gần đây, dự án tái thiết mặt bằng ban đầu của 1 và 2 ngôi nhà đổ nát tại cộng đồng Jiucaiyuan, quận Phù Dung, thành phố Trường Sa, do Công ty TNHH Học viện Khoa học Kiến trúc Hồ Nam (sau đây gọi là "Học viện Kiến trúc"), một công ty con của Tập đoàn Đầu tư tỷ lệ cá cược châu âu Hồ Nam, thực hiện đã được chọn thành công là trường hợp điển hình của việc cải tạo nhà ở đô thị cũ "tự làm mới, phá dỡ nguyên bản và tỷ lệ cá cược châu âu nguyên bản" Tỉnh Dự án này tập trung vào các dịch vụ kỹ thuật toàn diện và quản lý kỹ thuật số, đồng thời đã trở thành hình mẫu mẫu cho việc cải tạo các cộng đồng cũ trong tỉnh

1 Bối cảnh dự án: Các dự án sinh kế của người dân từ “Nguy hiểm” đến “An toàn”

Dự án tỷ lệ cá cược châu âu lại 1 và 2 ngôi nhà đổ nát tại Cộng đồng Jiucaiyuan, Phố Jiucaiyuan, tọa lạc tại số 175 Đường Jiucaiyuan, Quận Phù Dung, Thành phố Trường Sa (giáp với Đường Jiucaiyuan ở phía đông, Đường Trung Phù Dung ở phía tây, Đại lộ Wuyi ở phía nam và Đường Bayi ở phía bắc) Ngôi nhà được tỷ lệ cá cược châu âu vào năm 1977 và có kết cấu hỗn hợp 5 tầng Có 53 hộ gia đình trong hai tòa nhà, với tổng diện tích tỷ lệ cá cược châu âu là 3687,51 mét vuông Sau khi được một tổ chức chuyên nghiệp thẩm định, nó được đánh giá là tòa nhà nguy hiểm Cấp D vào tháng 7 năm 2022, với những mối nguy hiểm lớn về an toàn Dự án sẽ khởi công tỷ lệ cá cược châu âu vào tháng 4 năm 2025 và hiện đang trong giai đoạn tỷ lệ cá cược châu âu khối xây Đơn vị thực hiện là Cục Vận tải Đường bộ tỉnh Hồ Nam và phương pháp chuyển đổi là tỷ lệ cá cược châu âu lại địa điểm ban đầu, với tổng vốn đầu tư khoảng 13,24 triệu nhân dân tệ

Trước khi chuyển đổi

Đang tỷ lệ cá cược châu âu

2 Bốn kinh nghiệm và thực tiễn chính để giải quyết các vấn đề chuyển đổi

(1) Cơ chế tham vấn đa chiều để giải quyết vấn đề đồng thuận

Giai đoạn đầu của dự án tỷ lệ cá cược châu âu lại 1 và 2 ngôi nhà đổ nát ở Cộng đồng Jiucaiyuan áp dụng mô hình tham vấn với nhiều người tham gia Đường phố đóng vai trò điều phối, cộng đồng giải quyết vấn đề giao tiếp của người dân, Sở Giao thông vận tải thúc đẩy triển khai dự án Sau đó, tất cả cư dân cùng bầu ra 5 đại diện chủ sở hữu để thực hiện quyền quyết định cải tạo, quản lý quỹ và giám sát dự án, đồng thời thúc đẩy quá trình chuyển đổi 53 cư dân từ “nhu cầu phân tán” sang “hành động tập thể”

(2) Dịch vụ trọn gói để khắc phục khó khăn trong quá trình phê duyệt

Việc đăng ký tỷ lệ cá cược châu âu dự án gặp khó khăn trong sự phối hợp của nhiều bộ phận như xem xét việc sử dụng đất, xin giấy phép tỷ lệ cá cược châu âu, xin trợ cấp vốn, nước, điện, gas, vv Có những quy trình rườm rà và vấn đề kết nối giữa nhiều bộ phận Sự đổi mới của dự án áp dụng "mô hình dịch vụ toàn quy trình" Bên thi công ủy quyền cho bên thi công giải quyết các thủ tục phê duyệt sơ bộ Bên tỷ lệ cá cược châu âu sử dụng kinh nghiệm kỹ thuật chuyên nghiệp để giao tiếp hiệu quả với nhiều bộ phận, vượt qua "rào cản thông tin", đơn giản hóa quy trình phối hợp giữa các bộ phận, nâng cao hiệu quả ứng dụng tỷ lệ cá cược châu âu và rút ngắn chu trình ứng dụng tỷ lệ cá cược châu âu Ngoài ra, dưới sự quản lý theo mô hình thầu chung, thời gian và chi phí tỷ lệ cá cược châu âu được kiểm soát chặt chẽ, phát huy lợi thế của thiết kế và tỷ lệ cá cược châu âu tích hợp Việc bàn giao được hoàn thành trong vòng một năm sau khi dự án được triển khai, rút ​​ngắn đáng kể chu kỳ thực hiện dự án và giảm chi phí thuê chuyển tiếp của cư dân

(3) Ba bên chia sẻ trách nhiệm giải quyết vấn đề tài chính

Về mặt gây quỹ, một cơ chế chia sẻ ba bên gồm "phần thưởng và trợ cấp của chính phủ + tiền trả góp của người dân + sự tham gia của doanh nghiệp" sẽ được tỷ lệ cá cược châu âu để giải quyết vấn đề nan giải về nguồn vốn cho việc cải tạo nhà ở đổ nát Công ty tỷ lệ cá cược châu âu hợp tác với người tỷ lệ cá cược châu âu để liên hệ với văn phòng môi trường định cư con người của thành phố và quận để xin quỹ trợ cấp và giải thưởng tái thiết "bốn bản gốc", đồng thời cố gắng cấp chúng kịp thời sau khi vượt qua quá trình kiểm tra và nghiệm thu hoàn thành, như một phần bổ sung quan trọng cho quỹ cải tạo Trong quá trình cấp vốn của người dân, những ưu, nhược điểm được nêu rõ và tích cực hướng dẫn người dân đóng góp vốn Thiết lập một tài khoản đặc biệt để giám sát quỹ, phân bổ chi phí tỷ lệ cá cược châu âu nhà ở theo diện tích tỷ lệ cá cược châu âu và áp dụng phương thức trả góp để giảm áp lực thanh toán ngắn hạn của cư dân và nâng cao niềm tin của cư dân Đối với những gia đình có hoàn cảnh khó khăn, bên tỷ lệ cá cược châu âu đã thống nhất với bên tỷ lệ cá cược châu âu là bên tỷ lệ cá cược châu âu sẽ tiến hành tỷ lệ cá cược châu âu trước, những người dân ở sau sẽ thanh toán bổ sung sau khi thanh toán

(4) Công nghệ kỹ thuật số hỗ trợ quản lý lâu dài

Toàn bộ quá trình tỷ lệ cá cược châu âu dự án áp dụng công nghệ kỹ thuật số toàn chuỗi của "Bệnh viện Kỹ thuật" của Viện Khoa học tỷ lệ cá cược châu âu Được kết nối với nền tảng "Xiang Kejian·Lingxi", trong thời gian tỷ lệ cá cược châu âu, các điểm giám sát độ lún đã được thiết lập xung quanh khu vực để cảm nhận những thay đổi về độ lún ở các tòa nhà lân cận và thực hiện cảnh báo sớm độ lún của tòa nhà Sau khi dự án hoàn thành, vốn xã hội sẽ được đưa vào sử dụng không gian nhàn rỗi hoặc các góc của cộng đồng, đồng thời lên kế hoạch bổ sung các công trình tiện ích như trạm thu phí và bãi đậu xe Thu nhập hoạt động sẽ được đưa vào tài khoản tài sản để phản hồi lại hoạt động vận hành, bảo trì thông minh và quản lý lâu dài của cộng đồng trong giai đoạn sau, hình thành một chu trình đạo đức “vận hành và bảo trì-doanh thu-tái vận hành và bảo trì”

3 Kết quả chính

Việc triển khai dự án tỷ lệ cá cược châu âu lại những ngôi nhà đổ nát thứ 1 và thứ 2 trong Cộng đồng Jiucaiyuan về cơ bản đã loại bỏ những mối nguy hiểm lớn về an toàn tồn tại lâu dài, bảo đảm hiệu quả an toàn tính mạng và tài sản của 53 hộ gia đình, đồng thời biến đổi hoàn toàn những ngôi nhà đổ nát hạng D cũ kỹ ban đầu thành những khu dân cư mới tỷ lệ cá cược châu âu với cấu trúc an toàn và cơ sở vật chất hoàn chỉnh Bằng cách tối ưu hóa thiết kế căn hộ, thêm không gian nhà bếp và phòng tắm riêng biệt, đặt trước trục thang máy, bổ sung các tiện nghi thân thiện với người già và thực hiện chuyển hướng nước mưa và nước thải, cuộc sống thoải mái và tiện lợi đã được cải thiện đáng kể và chất lượng cuộc sống của cư dân đã được cải thiện đáng kể Đồng thời, việc cải tạo nhà ở từ những tòa nhà đổ nát thành những khu dân cư hiện đại đã làm giá trị tài sản tăng lên đáng kể và đạt được sự gia tăng kép về điều kiện sống và giá trị tài sản Dự án cũng giới thiệu cơ chế giám sát kỹ thuật số và vận hành lâu dài, sử dụng các phương tiện kỹ thuật để đảm bảo an toàn cho tòa nhà trong quá trình sử dụng sau này và tận dụng việc phát triển không gian nhàn rỗi để hình thành chu trình quỹ bảo trì bền vững, cung cấp một mẫu thực hành bền vững và có thể nhân rộng cho việc cải tạo nhà ở đô thị đổ nát

Việc triển khai thành công dự án cộng đồng Jiucaiyuan là một hoạt động thành công của Viện Khoa học tỷ lệ cá cược châu âu theo mô hình "đổi mới độc lập, phá dỡ ban đầu và tỷ lệ cá cược châu âu ban đầu" Viện Khoa học tỷ lệ cá cược châu âu tuyên bố rằng họ sẽ tiếp tục phát huy tối đa lợi thế dịch vụ kỹ thuật toàn chuỗi của "Bệnh viện Kỹ thuật" và đóng góp thêm "Jianke Intelligence" để thúc đẩy đổi mới đô thị và tỷ lệ cá cược châu âu an toàn nhà ở