Sức mạnh tổng hợp trong hoạt động và trao quyền công nghệ giúp dễ dàng tiếp cận “những ngôi nhà tốt”—Chia sẻ điển hình của Tập đoàn Bất động sản Hồ Nam Jiantou về cải cách và cải tiến doanh nghiệp nhà nước

Ghi chú của biên tập viên

Hành động đi sâu và cải thiện cải cách doanh nghiệp nhà nước là một hoạt động ra quyết định quan trọng do Trung ương Đảng và Hội đồng Nhà nước đưa ra nhằm thúc đẩy sự phát triển chất lượng cao của doanh nghiệp nhà nước Từ năm 2023, Tập đoàn đã kiên quyết thực hiện các yêu cầu của cấp trên, tập trung vào “tăng cường chức năng cốt lõi và nâng cao năng lực cạnh tranh cốt lõi”, mở đường mới, tạo ra các ngành công nghiệp mới, tạo ra các mô hình mới và tạo ra các lĩnh vực mới, thu hoạch kết quả cải cách và đổi mới hiệu quả, đồng thời thúc đẩy sự phát triển chiều sâu và chất lượng cao của Tập đoàn

Dưới sự lãnh đạo mạnh mẽ của Đảng ủy Tập đoàn, Tập đoàn và các công ty trực thuộc dựa trên thực tế và tập trung vào việc tỷ lệ cá cược bóng đá các hệ thống công nghiệp hiện đại, bố trí ngành công nghiệp mới nổi mang tính chiến lược hướng tới tương lai, đổi mới công nghệ và tự chủ, hỗ trợ trong các lĩnh vực then chốt, nâng cao hiệu quả phân bổ vốn nhà nước, cải thiện quản trị doanh nghiệp hiện đại, cơ chế vận hành hợp lý theo định hướng thị trường và đảm bảo tỷ lệ cá cược bóng đá sự lãnh đạo của đảng Họ tích cực tìm tòi, thực hành và hình thành một số trường hợp cải cách, đổi mới điển hình, mang tính minh chứng, phổ biến Những thành tựu này không chỉ thể hiện sự rèn luyện và nỗ lực hết mình của từng công ty con (chi nhánh) mà còn là hình mẫu cho thực tiễn cải cách, đổi mới ngày càng sâu rộng của tập đoàn

Trên cơ sở xuất phát điểm mới và hành trình mới, Công ty Đầu tư tỷ lệ cá cược bóng đá Hồ Nam sẽ đi sâu vào động lực cải cách, đổi mới với vị thế cao hơn, trách nhiệm cao hơn và kế hoạch tốt hơn, trau dồi lực lượng sản xuất mới chất lượng cao, tạo ra “chủ chuỗi” chuỗi ngành đầu tư và tỷ lệ cá cược bóng đá, đồng thời phấn đấu hướng tới mục tiêu chiến lược trở thành “doanh nghiệp đầu tư và tỷ lệ cá cược bóng đá đẳng cấp thế giới”

Báo cáo đặc biệt của số này đề cập đến các hoạt động đổi mới của Công ty TNHH Tập đoàn Bất động sản Hồ Nam Jiantou trong việc tăng cường cải cách và cải tiến các doanh nghiệp nhà nước Nó nhằm mục đích tổng hợp kinh nghiệm cải cách, thúc đẩy các trường hợp điển hình và cung cấp tài liệu tham khảo cho tập đoàn và các công ty con (chi nhánh) trực thuộc để tiếp tục cải cách sâu sắc hơn và thúc đẩy phát triển chất lượng cao

Sức mạnh tổng hợp trong hoạt động và trao quyền về công nghệ giúp có thể tiếp cận được “những ngôi nhà tốt”

——Tập đoàn Bất động sản Hồ Nam Jiantou chia sẻ về việc đi sâu cải cách và hoàn thiện doanh nghiệp nhà nước

Tình huống cơ bản

Công ty TNHH Tập đoàn Bất động sản Hồ Nam Jiantou, được thành lập vào năm 2002, được định vị là công ty nền tảng phát triển bất động sản duy nhất trong số các doanh nghiệp nhà nước cấp tỉnh và có trình độ phát triển bất động sản hạng nhất quốc gia Dựa vào lợi thế tài nguyên chuỗi ngành đầy đủ của tập đoàn và hơn 20 năm tích lũy trong ngành, tập đoàn đã tỷ lệ cá cược bóng đá một cơ cấu kinh doanh tích hợp "hợp tác công nghiệp-phát triển tài sản-phát triển dự án" Kể từ khi triển khai hành động cải tiến và cải tiến sâu rộng, công ty đã tuân thủ chặt chẽ đường lối chính là "phát triển chất lượng cao", nắm bắt các cơ hội phát triển thông qua việc mở rộng thị trường mới, kích hoạt giá trị hiện có thông qua hoạt động tài sản và thực hiện sứ mệnh sinh kế của người dân với cốt lõi là "xây nhà tốt" và đạt được hiệu quả triển khai nhiều dự án trọng điểm Nó đã giành được tổng cộng 186 giải thưởng ở cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp bộ và các hiệp hội ngành, như "Bất động sản Trung Quốc 2025", "100 doanh nghiệp công nghiệp hàng đầu" và "Doanh nghiệp xuất sắc trong phát triển bất động sản chất lượng cao ở Trung Quốc vào năm 2025", Dự án quốc tế Xiangshan đã giành được "Giải thưởng Luban" cho các dự án tỷ lệ cá cược bóng đá của Trung Quốc, các dự án Chenzhou Beihu Masters, Xiangtan Wanlou Xiangxi và Rongchen Masters đã giành được "Giải thưởng Furong" của tỉnh và Dự án Yuhuyin được Bộ Nhà ở và Phát triển Nông thôn-Thành thị liệt vào danh sách "Dự án trình diễn tỷ lệ cá cược bóng đá xanh", trở thành một ví dụ điển hình cho sự tiến bộ phối hợp trong cải cách và chuyển đổi ngành cũng như đảm bảo sinh kế của người dân

Các phương pháp chính

(1) Điều chỉnh cơ cấu, bố cục hướng tới tương lai và nỗ lực chính xác nhằm thúc đẩy nâng cấp công nghiệp

tỷ lệ cá cược bóng đá lại mặt bằng đầu tư Tập trung tối ưu hóa ngành nghề kinh doanh chính, đẩy mạnh điều chỉnh chiều sâu cơ cấu ngành nghề kinh doanh chính bằng việc thu hồi đất chính xác, kiểm soát chặt chẽ tỷ lệ thương mại-ở và phát triển sâu các vùng trọng điểm Từ tháng 6 năm 2023 đến nay, công ty đã bổ sung thêm khoảng 648,39 mẫu đất, trong đó có khoảng 425,43 mẫu đất được bổ sung để làm nhà ở, chiếm khoảng 65,61% tổng diện tích Trong số vùng đất mới, Thâm Quyến và Trường Sa chiếm 80%, đặc biệt vùng đất mới vào năm 2024 sẽ nằm ở Trường Sa, hiện thực hóa việc tích tụ tài nguyên ở các khu vực cốt lõi

Các doanh nghiệp mới nổi bị gián đoạn Trong thời kỳ suy thoái của ngành, chúng tôi chủ động khám phá các cực tăng trưởng mới Trong giai đoạn "Kế hoạch 5 năm lần thứ 14", chúng tôi đã điều phối hơn 100 dự án phát triển khu vực và đổi mới đô thị, đồng thời thực hiện ba dự án tiêu biểu ở Khu phía Đông Đại lộ Yiyang, Chenzhou Majiaping và Thâm Quyến Hengtong Lần đầu tiên tham gia đấu thầu dự án Trường Sa Xinfengyuan, thực hiện một bước quan trọng trong việc chuyển đổi hoạt động kinh doanh tài sản nhẹ và mở rộng con đường phát triển đa dạng

Trao quyền hợp tác công nghiệp Dựa vào cách bố trí toàn bộ chuỗi công nghiệp của tập đoàn và lấy phát triển bất động sản làm động lực, công ty nhận thấy rằng hơn 95% việc tỷ lệ cá cược bóng đá dự án do các đơn vị chị em đảm nhận, tạo không gian cho tập đoàn mở rộng các hoạt động kinh doanh tỷ lệ cá cược bóng đá khác thông qua việc thu hồi đất Ngoài ra, toàn bộ chu trình thiết kế, trang trí, tài sản và vận hành liên kết chặt chẽ với các nhóm nội bộ để tăng cường hợp tác "đầu tư, tài trợ, tỷ lệ cá cược bóng đá và vận hành", tích hợp các nguồn lực, tăng cường chia sẻ và tạo động lực mạnh mẽ cho chuỗi công nghiệp của tập đoàn

(2) Đi sâu phát triển ngành nghề kinh doanh chính, nâng cao hiệu quả sử dụng vốn và tối ưu hóa phân bổ để thúc đẩy tăng giá tài sản nhà nước

Giảm hàng và chính sách chính xác “hỗ trợ mạnh mẽ” tỷ lệ cá cược bóng đá cơ sở dữ liệu 4 chiều về “chính sách, đất đai, nhà mới, nhà cũ” bao trùm các thành phố trọng điểm trong và ngoài tỉnh, lập báo cáo phân tích thị trường hàng năm, hàng quý để hỗ trợ dữ liệu cho việc tỷ lệ cá cược bóng đá chiến lược tiếp thị; sắp xếp một cách có hệ thống hàng tồn kho của các dự án để bán và biên soạn "Báo cáo phân tích hàng tồn kho dự án bán hàng" để thúc đẩy tối ưu hóa cơ cấu hàng tồn kho thông qua nghiên cứu và đánh giá khoa học, đồng thời đưa ra hướng dẫn hướng tới tương lai về phân bổ nguồn lực và mở rộng thị trường

Đẩy nhanh quá trình hồi sinh những tài sản kém hiệu quả và "giải quyết vấn đề" Tận dụng cơ hội từ kế hoạch giáo dục “Xu Teli” của tỉnh và thúc đẩy hoàn tất việc chính quyền mua và cất giữ 100 mẫu đất ở huyện Hồng Giang; đối với các dự án Cửu Hoa và Vạn Lâu, các thông báo đầu tư được ban hành thông qua Sở giao dịch cổ phần chung cấp tỉnh và trang web chính thức, đồng thời chính sách trái phiếu đặc biệt của quỹ đất được đồng bộ hóa để thúc đẩy kích hoạt các tài sản kém hiệu quả thông qua nhiều kênh

Hiệu suất vận hành tài sản đã tăng vọt lên mức "đặt chuẩn" Thông qua định vị chính xác, đổi mới mô hình và đột phá trong các công cụ tài chính, một hệ thống khép kín "thúc đẩy đầu tư và trao quyền giải phóng giá trị hoạt động" sẽ được tỷ lệ cá cược bóng đá để cung cấp một mẫu đầu tư tỷ lệ cá cược bóng đá thực tế nhằm phục hồi tài sản hiện có của các doanh nghiệp nhà nước cấp tỉnh Là một dự án chuẩn mực cho hoạt động tài sản của công ty, Yuhou Street đổi mới mô hình "chuyển hướng thương hiệu quốc tế + hợp nhất đặc điểm địa phương" Nó đã hoàn thành 80% khoản đầu tư trong 5 tháng, rút ​​ngắn chu kỳ phát triển xuống 6 tháng, đón hơn 5 triệu khách du lịch hàng năm, tạo ra gần 3000 việc làm và được trao hơn 10 chứng nhận như khối du lịch và giải trí quốc gia, trở thành chuẩn mực cho các doanh nghiệp nhà nước của tỉnh hồi sinh tài sản hiện có của họ

Lần phát hành CMBS đầu tiên “mở ra một chương mới” Vào tháng 4 năm 2025, CMBS đầu tiên của một doanh nghiệp nhà nước ở tỉnh Hồ Nam đã được phát hành thành công, huy động được 1,101 tỷ nhân dân tệ, với lãi suất 2,65% và thời hạn 18 năm, giải quyết các nút thắt tài chính, bổ sung hiệu quả thanh khoản doanh nghiệp và thay thế các khoản vay chi phí cao; đợt phát hành này sử dụng quyền thu nhập trong tương lai của một số tài sản đang hoạt động của Bất động sản Jiantou làm tài sản cơ bản, thực hiện việc tái thiết giá trị thông qua chứng khoán hóa tài sản, tỷ lệ cá cược bóng đá mô hình dẫn động hai bánh mới về "vận hành vốn + quản lý tài sản" và cung cấp mẫu trình diễn cho bước đột phá đổi mới của các doanh nghiệp bất động sản nhà nước

(3) Công nghệ phá vỡ tình thế, đổi mới chiến thắng và bất động sản thông minh tỷ lệ cá cược bóng đá mô hình phát triển mới

Cơ sở hạ tầng kỹ thuật số dẫn đầu sự đổi mới về quản lý Tuân thủ "sự thâm nhập theo chiều ngang và sự thâm nhập theo chiều dọc", chúng tôi tỷ lệ cá cược bóng đá một hệ thống thông tin toàn cầu, tích hợp theo chiều ngang giá trị, kỹ thuật, chi phí, bán hàng và các hệ thống khác, đồng thời kết nối theo chiều dọc kiến ​​trúc ba lớp gồm dữ liệu, kinh doanh và phân tích vận hành để đạt được khả năng tương tác dữ liệu, hợp tác kinh doanh và ra quyết định thông minh Việc thống nhất các tiêu chuẩn để quản trị dữ liệu chính phá vỡ các rào cản và lần đầu tiên cho phép chia sẻ dữ liệu hệ thống theo thời gian thực Dựa vào mạng giám sát dự án toàn chu kỳ, nó tích hợp thu thập dữ liệu, cảnh báo rủi ro và tối ưu hóa chiến lược để phản ứng chính xác với những thay đổi của thị trường và tạo chuẩn mực cho hoạt động thông minh

Đổi mới sản phẩm giúp nâng cao giá trị Dựa trên nghiên cứu về các điểm nhạy cảm về giá trị khách hàng, chúng tôi liên kết các nguồn lực và hệ thống thông tin bên trong và bên ngoài để tỷ lệ cá cược bóng đá hệ thống nghiên cứu nhu cầu, phản hồi việc tạo ra các sản phẩm đầu cuối thông qua dữ liệu khách hàng phía sau, đồng thời thúc đẩy chuyển đổi kết quả nghiên cứu thành việc lặp lại và trao quyền cho sản phẩm Tích hợp chủ nghĩa dài hạn và các khái niệm tiên tiến vào việc tạo ra "ngôi nhà tốt" để hình thành một vòng quản lý khép kín từ xác định nhu cầu đến hiện thực hóa giá trị, tạo nền tảng vững chắc cho việc liên tục cải thiện khả năng cạnh tranh của sản phẩm

Tiếp thị kỹ thuật số định hình lại cực tăng trưởng thương hiệu Hiệu quả của các hoạt động dựa trên IP thương hiệu rất nổi bật Thông qua chuỗi hoạt động như “Ngày hội nhà ở tốt JIC” và “Thắp sáng JIC Blue”, nhận diện thương hiệu đã được tăng cường với mô hình “chung + cá nhân” Đổi mới tiếp thị kỹ thuật số, tỷ lệ cá cược bóng đá tài khoản công cộng, tài khoản video và 7 mô-đun đặc biệt, mở rộng "bất động sản + phát sóng trực tiếp" và "xem nhà bằng AI" và các đường dẫn khác, đồng thời cải thiện đáng kể khả năng thu hút khách hàng trực tuyến Ra mắt các chuyên mục đặc biệt như "Bất động sản Jiantou hát cho bạn" và "Lễ hội mua nhà trên nền tảng đám mây 618" để mở rộng phạm vi truyền thông thương hiệu và giúp loại bỏ hàng tồn kho

tỷ lệ cá cược bóng đá xanh tạo nên tiêu chuẩn mới cho “ngôi nhà tốt” Tập trung vào việc trao quyền cho sức khỏe và công nghệ xanh, chúng tôi thúc đẩy các công nghệ tỷ lệ cá cược bóng đá xanh như tòa nhà đúc sẵn (linh kiện PC, kết cấu bằng gỗ, kết cấu thép và tỷ lệ cá cược bóng đá tạm thời mô-đun quy mô vàng), thành phố bọt biển và bảo vệ sườn dốc sinh thái, đồng thời tích hợp hệ thống Wuheng tiêu thụ năng lượng cực thấp và công nghệ dân cư thế hệ thứ tư Dự án Dongxitai đã ứng dụng thành công thanh thép cường độ cao CRB600H đạt hiệu quả cao và tiết kiệm năng lượng Dự án Xiangshan International đã triển khai hệ thống nhà thông minh cho cả ngôi nhà của Huawei, dẫn đầu cuộc sống thông minh, tiếp tục khám phá các con đường công nghệ nhà ở thông minh xanh và tạo ra một chuẩn mực mới cho các khu định cư của con người

Kết quả cải cách, đổi mới

Đầu tiên, quá trình chuyển đổi đã bắt đầu cho thấy kết quả và mô hình phát triển đã được tối ưu hóa Trong bối cảnh ngành bất động sản suy thoái lớn hơn dự kiến, công ty đã thực hiện những điều chỉnh chiến lược để khắc phục tình hình và tối ưu hóa cơ cấu đầu tư Tỷ lệ thửa đất mới ở các thành phố năng lượng cao hạng 1 chiếm hơn 80% Nó tập trung vào hoạt động kinh doanh chính của mình và đồng thời mở rộng hoạt động cải tạo đô thị và tài sản nhẹ Thông qua những nỗ lực đa chiều, quá trình chuyển đổi quan trọng từ phát triển truyền thống sang mô hình hợp tác "phát triển + vận hành + vốn" đã thành công, cơ cấu tài sản liên tục được tối ưu hóa và khả năng chống lại rủi ro được nâng cao đáng kể, mang lại lộ trình thiết thực cho bất động sản nhà nước chuyển đổi và nâng cấp trong bối cảnh ngành thay đổi

Thứ hai là nâng cao hiệu quả sử dụng tài sản và đạt được sự bảo toàn và đánh giá cao giá trị Dựa vào việc loại bỏ hàng tồn kho dựa trên dữ liệu và thực hiện nhiều biện pháp để khôi phục đất kém hiệu quả, hơn 100 mẫu đất nhàn rỗi đã được hồi sinh và chuyển đổi thành cơ sở giáo dục chất lượng cao Hoạt động đổi mới đã kích hoạt giá trị thương mại Tỷ lệ lấp đầy thương mại của 4 dự án của tập đoàn đã tăng từ 58% lên 82% và hiệu quả hoạt động được cải thiện đáng kể Những đột phá quan trọng đã đồng thời đạt được về mặt tài chính Lãi suất cho vay giảm từ 4,9% xuống 3,3%, giảm 1,6 điểm phần trăm CMBS đầu tiên trị giá 1,101 tỷ nhân dân tệ đã được phát hành thành công, đạt được "độ đột phá bằng 0" trong lĩnh vực tài trợ trực tiếp Sự gia tăng đáng kể về tính thanh khoản của tài sản và việc liên tục tối ưu hóa cơ cấu tài chính đã tạo ra hiệu ứng kép Các tài sản thuộc sở hữu nhà nước đã đạt được kết quả nổi bật trong việc duy trì và gia tăng giá trị, đồng thời đã tạo thành công “mô hình đầu tư tỷ lệ cá cược bóng đá” phục hồi cổ phiếu có thể nhân rộng và phát huy

Thứ ba, chất lượng và dịch vụ sẽ được kết hợp để giúp cải thiện sinh kế của người dân Tích hợp sâu sắc tỷ lệ cá cược bóng đá xanh, công nghệ thông minh và nhu cầu nhân văn, chúng tôi đã tạo ra một số dự án trình diễn chất lượng cao như Xiangshan International và Yuhuyin Sự hài lòng về chất lượng dự án vượt quá mức trung bình của ngành 10 điểm phần trăm, tỷ lệ thực hiện hoàn hảo là 100% và tỷ lệ giao hàng thành công lần đầu tiên cao tới 99% Ảnh hưởng của thương hiệu đã tăng vọt, với các công ty bất động sản địa phương đứng thứ sáu và doanh số bán hàng ở các thành phố như Chenzhou, Yiyang và Xiangtan lọt vào top ba, cải thiện đáng kể vị thế trong ngành của họ Dự án bất động sản chất lượng cao không chỉ được thị trường ghi nhận mà còn giải quyết được nhu cầu nhà ở của gần 10000 hộ gia đình, thể hiện trách nhiệm của doanh nghiệp nhà nước cấp tỉnh trong việc phục vụ sinh kế của người dân và dẫn đầu ngành